Офис. Франция. Аренда и продажа офисных помещений. Офисы в Европе. Рынок офисных помещений. Кризис в Европе.


Заброшенная коммерция ...


   За 6,5 лет жизни во Франции я уже видел достаточно много всевозможных банкротств, либо - прекращения коммерческой деятельности из-за нулевой отдачи. Далеко за примером ходить не надо - наша транспортная контора также "благополучно" обанкротилась, но нас спасло то, что нашу контору перекупило более крупное транспортное автопредприятие. Кстати, банкротство нашей транспортной конторы - это было уже второе банкротство, которое коснулось непосредственно меня. А первый раз с банкротством во Франции я столкнулся ещё в 2006 году, когда я устроился в одну небольшую строительную антрепризу. Это была моя самая первая работа во Франции. Так вот, я успел проработать там всего четыре месяца, и после этого наша строительная конторка вдруг неожиданно "накрылась медным тазом" ... Я всё порываюсь написать об этом в своём блоге, да только времени на это как не было, так до сих пор и нет. А сей роман получился бы интересным и большим по объёму.
   Итак, на фотографии ниже - ресторан с гостиницей, который уже в течение 6 лет (как минимум) не могут ни продать (à vendre ), ни сдать в аренду (à louer ). А ведь все эти годы простоя хозяин сего заведения вынужден платить налоги на землю и на недвижимость.



   На фотографии ниже - красивое зеркальное здание на Фютюроскопе (рядом с péage). Красная баннерная растяжка гласит о том, что здесь можно либо купить, либо снять в аренду офисные помещения. Зданице это пустое на две третьих. А этот баннер висит здесь уже несколько лет. Со временем, под воздействием солнца, дождей и ветра, этот баннер ветшает, и его меняют на новый. Но текст баннера всегда остаётся неизменным.


   На фотографии ниже - почти по Чехову - "дом с мезонином". Продаётся или сдаётся в аренду площадь с мезонином для коммерческой деятельности. Но желающих заполучить эту площадь как не было, так до сих пор и нет. Это объявление также висит здесь уже несколько лет.
   Кстати, mezzanine во Франции и мезонин в России - это две совершенно разные вещи.




На фотографии ниже - здание бывшего супермаркета "Leader Price".
Сам супермаркет переехал в новое здание, а вот занять старое здание желающих нет.


На фотографии ниже - продаётся бывшая булочная в небольшой деревеньке.
Но в очередь на покупку никто не выстраивается.
Потому, что перспективы коммерческого успеха здесь - нулевые. А то и минусовые.
Это настоящая беда для небольших депрессивных деревень.


На фотографии ниже - ещё одно коммерческое предложение.
Сдаётся в аренду помещение небольшого магазина.
Ранее здесь торговали мебелью и всевозможными декоративными штучками для украшения жилья.
Однако, бизнес сей оказался убыточным. И магазин закрылся пару лет назад.
Но арендовать этот магазинчик до сих пор желающих нет.


На фотографии ниже - бывшая станция технического контроля автомобилей.
Конторка эта обанкротилась года три-четыре назад.
А это помещение так до сих пор и не удалось ни продать, ни сдать в аренду.





На двух фотографиях выше и ниже - бывший гараж ВЕАUDRIN.
На фотографии выше - их бывший офис и ремонтный бокс.
На фотографии ниже - их бывшая автостоянка, которая ранее вся была заставлена подержанными машинами, выставленными на продажу.
Года три назад эта конторка обанкротилась и "канула в Лету". Навсегда.
А вообще, лично я помню как минимум 7 подобных гаражей, торговавших подержанными машинами, которые точно также обанкротились за последние 3-4 года.
Причём, я имею в виду не всю Францию, а лишь наш департамент La Vienne (86).


   На фотографии ниже - бывший бар. Табличка A LOUER висит здесь уже больше года.



На двух фотографиях выше и ниже - две заправки сети ЕLАN.
Они уже очень давно бездействуют.


На фотографии ниже - ещё один "усохший" деревенский бизнес.
Заправка, автосервис и придорожная гостиница оказались никому не нужными.
Такую унылую картину я наблюдаю уже как минимум четыре года.
И нет абсолютно никаких перспектив на то, что тут что-то может оживиться.



На двух фотографиях выше и ниже - "вегетативный" магазин.
Конструктивно магазин был выполнен в виде большой теплицы, и был предназначен для торговли всевозможными "вегетативными штучками" - фрукты, овощи, цветы, растения, саженцы и т. п.
Однако, сей магазин перманентно находился в состоянии коммерческой агонии. Он, по-моему, так никогда и не работал в полную силу. Сначала этот магазин подавал едва заметные признаки жизни. Затем он пару лет был наглухо закрыт. Затем тут появился другой арендатор, который, однако, годика через полтора благополучно отсюда съехал - по причине коммерческого неуспеха. И вот теперь этот магазин закрыт. И закрыт он, как мне кажется, уже навсегда.




    На двух фотографиях выше и ниже – ещё одна "коммерческая могила". За 6,5 лет жизни во Франции я видел этот магазин открытым лишь в течение 3 месяцев. Максимум. Всё остальное время он совершенно безуспешно либо продавался, либо также безуспешно сдавался в аренду.
   Однако, в тот самый короткий трёхмесячный промежуток времени, пока в нём ещё теплилась какая-то жизнь, я даже пытался устроиться сюда на работу ... В то время у меня ещё не было FIMO, следовательно, я ещё не мог работать во Франции водителем большегрузных машин. И я был согласен на любую работу. А этому магазинчику как раз требовался сборщик мебели. То есть, арендатор, взявший этот магазин в аренду, намеревался торговать здесь мебелью. А корпусная мебель, как известно, поступает в разобранном виде. Так вот, им как раз требовался работник, который бы собирал образцы мебели и выставлял бы их в торговый зал. Зарплата - минималка (SMIC). Кстати, в то время SMIC был равен примерно одной тысяче евро. Однако, эту вакансию уже успел занять кто-то другой ... А буквально месяца через три, проезжая мимо, я вдруг обнаружил, что этот магазин вновь закрылся. И закрыт он до сих пор.



На фотографии ниже - очередная пустующая площадь, безуспешно сдающаяся в аренду.
Эти домики как раз и строились именно для того, чтобы сдавать их в аренду в качестве офисных помещений. Однако, коммерческий расчёт оказался неверным, или - частично верным. То есть, если на левую часть здания
(за кадром) удалось заполучить арендатора, то правое крыло так и пустует. И пустует оно с момента постройки. А ведь с момента постройки прошло уже примерно три года.


На фотографии ниже - ещё одна "мёртвая зона".
Когда-то тут была заправка и автосервис. А теперь здесь нет ничего - не выгодно.


На фотографии ниже - в окошке - виден плакат с большой надписью A VENDRE.
То есть, все эти производственные площади выставлены на продажу.
А это значит, что обанкротилось очередное предприятие.


На фотографии ниже - ещё один обанкротившийся деревенский автосервис.
А когда-то здесь бурлила жизнь, и я хорошо помню те времена.


На фотографии ниже - давно и безуспешно сдаётся в аренду большая пристройка к магазину.


На фотографии ниже - очередной автосервис, давным-давно выставленный на продажу.
Но уже вряд ли найдётся желающий на всё это "добро".





На фотографии ниже - ещё одна картина коммерческого упадка.
Раньше - лет 6 назад - тут была заправка, придорожная гостиница и ресторан.
А теперь тут нет ничего.



На фотографии ниже - очередной умерший автосервис.
Года четыре назад тут не только ремонтировали машины, но ещё и торговали ими (подержанными).
А теперь это старое здание, скорее всего, просто снесут.


На фото ниже - ещё один умерший автосервис. Он закрылся года два назад.
Раньше здесь также торговали запчастями и подержанными машинами.
Но экономический упадок не щадит никого.


На фотографии ниже - очередные пустующие площади.



На фото ниже - обанкротившийся центр технического обслуживания большегрузных машин.
Это здание пустует уже года три-четыре.


На фотографии ниже - окончательно закрытый гараж "Рено".
Почему закрыли ? Потому, что нет экономической перспективы.
Данный гараж в данном месте стал стабильно убыточным, и его закрыли года три назад.


На фотографии ниже - объявление о том, что здесь сдаётся в аренду офис и склад.
Это объявление висит здесь уже не меньше трёх лет, а желающих как не было, так и нет.


На фотографии ниже - очередное пустующее здание, когда-то бывшее магазином.
Эта коммерческая точка пустует уже года три.






На фотографии ниже - на первом этаже - имеется какой-то магазин.
На моей памяти, за шесть лет этот магазин поменял уже как минимум трёх арендаторов.



На фотографии ниже - на первом этаже - размещалась похоронная контора.
Теперь эти площади сдаются уже очень давно, и очень безуспешно.





На двух фотографиях выше и ниже - одно и то же помещение.
На фотографии выше - до ремонта, на фотографии ниже - после ремонта.
Но результат всё тот же - желающих купить или арендовать его как не было, так и нет.
Данное помещение пустует уже года два.



   На фото ниже - очередная заброшенная деревенская булочная. Это - типичная картина для депрессивных деревень. Не для всех деревень, а именно для депрессивных. У них тут и так мало клиентов, так их ещё и "душат" всевозможные конкуренты, которые развозят хлеб прямо по домам. А я, например, знаю такую ситуацию, когда муж и жена держат 2 булочные в разных деревнях. Они там всё делают сами - сами пекут, сами торгуют, и сами ведут бухгалтерию. Он – в одной деревеньке, она – в соседней деревеньке. Но при этом они еле-еле сводят концы с концами.


На фотографии ниже - очередная заброшенная заправка.







На фотографии ниже - новое офисное здание, построенное всего полгода назад.
Но на сегодняшний день тут пока не занят ни один офис ! Желающих нет. И бизнеса тоже нет.
Зато кризис - на лицо. И выхода из этого затяжного кризиса пока даже не видно.



На фотографии ниже - симпатичный домишко,
который уже очень долго и очень безуспешно сдаётся под офис.







На фотографии ниже - LIQUIDATION TOTALE. Fermeture définition.
Полнейшая распродажа перед окончательным закрытием.
То есть, хозяева этого "рубашечного" бутика распродают всё по бросовым ценам и закрывают свой бизнес.


На фотографии ниже - на первом этаже - сдаются торговые площади.
Год назад здесь был гараж FIAT, и здесь торговали новыми машинами.
Однако, "Фиатовцы" построили новый торговый центр на окраине Пуатье, у аэропорта, и съехали туда.
А их старое помещение пустует уже год - желающих его арендовать нет.




На фотографии ниже - сдаётся красивое здание, шикарный офис и складские помещения.
Однако, за полтора года простоя ни один арендатор тут так и не появился. Кризис, однако.


На фотографии ниже - красивое офисное здание прямо около железнодорожного вокзала в Пуатье.
Это здание строилось именно для того, чтобы сдавать в аренду офисы.
Однако, на сегодняшний день владельцам удалось сдать в аренду лишь очень небольшую часть офисов.
А львиная часть офисов просто пустует, и не приносит владельцам абсолютно никакого дохода.
Полнейший коммерческий облом !


На фотографии ниже - местная региональная газетка.
Заголовок гласит - Слишком много пустых офисов в Пуатье.
А ниже заголовка - фотография офиса как раз таки из того самого привокзального здания, что на фотографии выше.


На фотографии ниже - красный овал в центре.
Здесь указано, что некоторые офисы безнадёжно пустуют уже по семь лет !!!


© 2006-2018 Sergey Selyunin  Russie




   







© 2006-2018 Автор и Web-мастер - Sergey Selyunin - poit-ssv@yandex.ru